コラム

[ ノウハウ ] -

予算とコストダウン|オフィスづくりの流れ|ユニオンテックのオフィス空間づくり

予算とコストダウン|オフィスづくりの流れ|ユニオンテックのオフィス空間づくりイメージ画像

予算・コストダウンについて


UNIONTEC'S HOW TO

まずはお客様の予算を教えてください。その予算をベースに最適なプランをご提案いたします

ユニオンテックの仕事は、何もない空間に価値を与える仕事です。そして、私たちにとっての“商品”であるオフィス空間は、クライアント様の想いやニーズによって一つひとつ異なります。

そのためユニオンテックでは、初回のお打ち合わせの際、クライアント様の想いと予算をお伺いしております。「オフィスに対する想いがない…」「予算も決まっていない…」では、理想的な空間を創造するのは困難です。また、予算が決まっていないと、クライアント様の想いや商品に対して、的外れな予算配分をしてしまう結果にもなりかねません。

「予算を先に伝えると、工事費用を水増しされるのでは…?」と不安に思われる方もいるでしょう。しかし、そうした心配は不要です。ユニオンテックでは、クライアント様に喜んでいただくことを最優先事項と捉え、お伝えいただいたご予算とクライアント様の想いをベースに最適なプランをご提案いたします。

デザインとは、あくまで要望を形にするアウトプット。綿密な打ち合わせを重ねながら、コストパフォーマンスの高いデザインを考えます。

デザインありきで考えてしまうと、予算を大幅にオーバーしてしまうことも少なくありません。また、見た目ばかりを重視すると、オフィスの利便性や実用性を損ねてしまう可能性もあります。形式的にデザインを確定するのではなく、目的を明確にし、それを実現する方法としてデザインを選ぶことが大切なのです。

ユニオンテックでは、クライアント様との綿密な打ち合わせを重ねながら、コストパフォーマンスの高いデザインを考えます。予算について不安のあるクライアント様も是非お気軽にご相談ください。

工種ごとの「分離発注」方式で、
工事金額のコストダウンと最適化を図ります。

ユニオンテックでは、工事金額の算出方法として「分離発注」方式を採用。
下請け業者に一括でお願いするのではなく、工事内容を細かく当社で精査し、コストとクオリティを考え、それに見合う職人を選定します。

分離発注とは?


分離発注とは、ひとつの建設工事をその工種ごとに分けて発注すること。例えば、「電気工事はA社、空調工事はB社、木工工事はC社、ガラス工事はD社」という風に、その工事内容によって依頼する業者を変える方法です。

建設業界の構造

ユニオンテックの場合

実際に現場で作業する職人までにはいくつもの業者が入ってしまい、お客様との間に距離ができてしまいます。また、常に取引のある下請け業者にしか依頼しません。

クライアント様のご要望や職人の得意分野を考慮し、同じ工種内でも複数の職人に相見積もりを行います。価格・品質ともに最適な職人を選定します。

 

ユニオンテックでは分離発注を行う際、同じ工種内で複数の職人に相見積もりを行います。店舗の施工を行う際、多い時には20 以上もの工種があり、ひとつの工種に対して3 つの相見積もりを取るとすると、その見積もり数は60 件以上。 クライアント様のご要望や職人の得意分野を考慮し、価格・品質ともに最適な職人を選定します。また、照明器具や空調機器などの設備機器も同様です。複数のメーカーに相見積もりを行った上で、店舗に最適な機器を仕入れています。

また、ユニオンテックの強みとして、店舗づくりに欠かせない「木工工事」に関しては、全て自社のスタッフが対応。木工造作だけでなく、塗装やクリーニングも一括して自社で行うことで、コスト削減とクオリティの維持につなげています。もちろん、開業後のメンテナンスにも自社のスタッフが迅速かつ丁寧に対応。できるだけ自社対応することで、クライアント様の「すぐに来てほしい!」にお応えできる体制を構築しております。万が一不具合が見つかった場合、またはちょっと内装を変更したい場合などにも、ご遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

ユニオンテックでは、創業以来、一貫してこのような分離発注と相見積り、そして自社対応にこだわり続けています。

 

今すぐ無料でお気軽にご相談ください!


私たちユニオンテックは本気でオフィス移転・改装・リニューアルしたい方を全力で応援します!

予算はどのくらい必要?オフィス物件探しってどうすればいいの?
社内のレイアウト変更をしたいけどいつも不満が出る…
オフィスのリニューアルはしたいけれどなるべくコストをかけたくない…
オフィスの移転・改装・リニューアルをするときに悩むことやわからないこと、たくさんありますよね。

まずは私たちユニオンテックにご相談ください!
私たちユニオンテックは幅広い業種のオフィス改善ノウハウ・実績を有しています。
どんなオフィスにしたいかのヒアリング、現場調査やお見積もりはもちろん、デザインのご提案まで、すべて無料。
物件探しから内装デザイン・空間デザインの設計、施工、引越し、原状回復工事まですべてお任せ頂けます。
オフィス・事務所の開設、移転、改装、レイアウト変更をお考えの皆様の本気に、私たちも本気でお応えいたします!

まずはお気軽にご連絡ください!

オフィス空間づくりのご相談、お問い合せ

 

UNIONTEC'S HOW TO


 

オフィス物件選びのコツ

プランニング・デザインとは

予算・コストダウンについて

リース契約に関して

品質評価制度とは

お引き渡し以降

予算とコストダウン|オフィスづくりの流れ|ユニオンテックのオフィス空間づくり

お問い合せ

見た目だけではない
オフィス空間づくり
ご相談・見積もりのご依頼は
お気軽に。

※お問い合せは無料です。
数日以内に担当よりご連絡を差し上げます。
※日本全国対応いたします。

ユニオンテック株式会社

03-6300-4357

営業時間 :

MAIL
オフィス空間づくりのお問い合せ

TEL03-6300-4357

オフィス空間づくりのお問い合せ
TEL
MAIL